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- 有錢人之所以會有錢，是因為它們擅長用「讓沒錢的人更沒錢」的一套大陰謀 ---P22
- 以前曾經有投資客故意把油漆刷成舊舊的，以製造屋主自住的假象，不過現在人太聰明，懂得自己調謄本確認是不是短期移轉的投資屋 ---P24
- 黑心投資客的「基礎裝潢術」： ---P28
米白色油漆製造製造溫馨感，買劣質品用噴槍隨便噴(有沒有毒不知道)
薄夾板超好用，一遮壁癌二檔裂縫三還可掩飾海砂屋
地上要鋪拋光石英磚，而且要閃亮的那種(不敲不清，直接鋪在舊地板上，管他水平平不平) - 好地段的老大樓、總價約三千萬左右的房屋，是黑心投資客最愛用山寨豪宅裝修法來大賺一筆的物件，他們懂得向知名設計師作品「借鏡」，擺上仿名牌家具，一進門保證讓你看的到品味、感受得到誠意，至於你看不到的水電管線壁癌漏水，同樣囉，金玉其外、敗絮其中 ---P38
- 對付女性客戶，投資客會掌握「一廚二浴三收納」的大原則：L型大廚房、高腳椅吧檯、泡澡大浴缸，以及超級大衣櫃，至於隔間、水電不重要；對付男性，客廳大、廚房小，隔間要留孝親房(即使比瑪麗亞傭人房還小)，最後必殺絕技就是拉條網路光纖線！ ---p45
- 要識破「假自住」其實不難，先看謄本轉移日期，在看破爛老家具是否太過不合時宜，碰到屋主記得問附近的郵局在哪裡，投資客請來演戲的假屋主，一問就露餡 ---p53
- 住宅的租約，通常一年一簽，店面可能一次簽三、五年，黑心投資客要騙你的錢，絕對不會拿剛簽約的合約書給你看，他會給你看「續約」。 ---p58
- 這年頭號稱豪宅的新成屋一堆，你也希望能買「區域豪宅」來賺錢？投資客評估會賺錢的豪宅，在於有沒有名人鄰居、社區的新聞會不會源源不絕，如果你想買的豪宅，這些都沒有，勸你三思而後行。 ---P67
- 投資客怎知道買哪間會賺錢呢？答案就是跟著「貴婦掃屋團」一起買，倒貨時再來洩鄰居的底 ---P71
- 大咖投資客之所以能夠賺錢，是因為他們總是搶在最前面，在建商申請建照以前，他們就能買到比公開價格便宜兩成的預售屋，你如果沒有第一波上車又貿然搶進，只會成為投資客倒貨的對象 ---P73
- 想靠房地產賺到錢，你一定要搶在第一波！大咖投資客不是蓋的，買預售屋只搶第一波主升段 ---P78
- 投資客買店面的心法，一是挑有機會漲租金的物件，二是主動創造提高房價的價值，如高投報和簽下大型連鎖店的租約，雙管齊下，才真正有機會能從店面產品賺到錢 ---P79
- 有大企業承租戶的租約，將來脫手要賣的時候也是一項加分利器 ---P81
- 遇上黑心投資客經營的房仲店，賣方會被壓低買價，買方則必須承擔假成交騙高房價、斡旋金及自備款被挪用的風險，而且因為品牌小，出了事，媒體青天大人不見得願意幫你伸張正義！找仲介，還是少碰單店型的「投客房仲店」為妙。---P85
- 要是看到那種餐廳比照樣品屋規格，佔地數百坪裝潢又高檔、客人卻不見得多，就是這種標準的地主開餐廳養地法 ---P95
- 想以較低的成本買進房屋，時機絕對是關鍵，投資客不會光靠房仲，他會透過社區中熟知大小事的千里眼與順風耳：里長伯和總幹事，以直達屋主天聽。投資客這招你若學起來，受用無窮 ---P96
- 超級投資客「不是在往里長家的路上，就是已經在里長的客廳裡泡茶」 ---P98
- 想買老公寓等都更改建，「專心」和「地段」是關鍵，不要以為帝寶後巷就是改建保證，有沒有臨大馬路、有沒有公共建設很重要，就算你沒法學投資客作天價假交易向銀行套現金，起碼買進以後要耐心等待，沒有個十年耐心，別想碰都更 ---P101
- 高級投資客永遠不敗，是因為擁有全套的炒房策略，以及提早買進的管道，等你從房仲那裏聽到物件賣出，已經是投資客賺夠的價格了 ---P105
- 很多家裡有老房子，碰到建商上門找老人家談改建的朋友，要小心，建商的都更改建合約多半「喪權辱國」，請務必找熟悉房地產市場的律師忙把關，或多問問其他熟悉這領域的親朋好友，最起碼不要犯了誤簽「買賣同意書」、傻呼呼把房子賤賣的錯誤 ---P106
- 這年頭的投資客會把腦筋動到一般人根本不敢碰的「違建」和「凶宅」兩大類物件，這類產品成本低，只要巧手包裝或帶租約再出售，價格飆高好幾倍！再強調一次，買屋前一定要多做功課、多打聽里鄰關係，有疑慮的話甚至可以請教管區警察，以免花錢上當氣到吐血。 ---P112
- 隔壁鄰居或是社區大樓管理員，也可能多少知道一些(房子的事)，別忘了，房子對面的雜貨店、這個里的老里長，同樣是你投石問路的好對象 ---P119
- 出入複雜的住商套房、高架橋旁邊的老公寓，這都是一般購屋者或投資客避之唯恐不及的產品，沒想到部分酒店媽媽桑可以化商品的缺點為優點，一邊賺錢一邊養屋。換句話說，你要挑套房物件，萬事小心、多打聽背景，否則很可能就變成特種行業的鄰居啦 ---P120
- 先上網：1.5倍預算搜尋法：如果你只能買六百萬元的房子，就用九百萬元當作搜尋區間 ，然後至少蒐集三間後，就可以去房仲店拜訪了---P129
- 記下同一物件的各家房仲編號：如果同一個物件在好幾家房仲都有，都要記下，去找xx房仲時，給她OO房仲的編號，然後說：我剛去xx房仲看屋，沒看到喜歡的，那幾間的開價都超過市場行情 ---P131
- 經紀人的磁場和你合不合？出題考他就知道！ ---P131
題庫一：「這是陽台外推耶，好像買了有賺到室內空間，可是，會不會被拆？」
正解：陽台外推就是違建，即報，拆除大隊會排隊拆。如果有經紀人一口咬定絕對不會拆，那就開除吧
題庫二：「門口可以放鞋櫃嗎？我看別人好像都沒放，可是，這一戶是轉角，放了似乎也影響不大」
正解：以社區規約為準 - 買中古屋，就是為了交屋後你馬上可以入住，對於「錢景」別想太多 ---P137
- 請留意磁磚是否平整的貼在牆上，以及顏色是否統一 ---P141
- 看中古屋時，有時屋主或房仲會在你身邊，叨叨唸說：「這沙發是義大利原裝、壁紙『一才』要上千元、馬桶是日本品牌...」我都會在當場告訴他，這些我都不要，不好看又不合用。很直接，甚至有點傷人，但很有效！仲介原本用來加價的武器，當場就英雄無用武之地 ---P147
- 新成屋的社區硬體花費較少，而交屋五年以上的社區，開始陸續會產生一點維修費用；十年甚至二十年的老社區，則會開始面臨機械車位要換馬達、電梯要大修等等。請留意社區的基金水位，有沒有幾百萬元足以支應？---P154
- 面前道路越寬，對未來的改建會較有利，整合起來蓋高樓的機會較大，這間公寓自然較具有可期待的未來價值---P157
- 最理想的巷內公寓，必須是馬路旁要有中看也中用的監視器，至少一樓必須是住宅而非公司行號，因為當你遇到歹徒的時候，叫救命好歹還有人回應，幫忙打電話報警 ---P158
- 有壁癌沒什麼大不了，除非前任屋主整修過，否則老公寓能完全免疫才奇怪；重點是，查清這房屋是自住屋主修繕過，還是黑心投資客亂整過 ---P161
- 看屋的時候要注意，土地請以地政機關調閱的坪數與鑑界為準 ---P163
- 覺得疲倦的時候，不要出價；沒吃飯，不要出價；昨天喝酒熬夜，也不要出價；第一次看完房屋，更是不能出價。若因為沒有充足的準備，錢被建商賺去，怪誰 ---P168
- 建材的好壞差異，反映在房價上頂多每坪差一萬元上下 ---P172
- 底價與表價，差距在八折的機會比較高。八五成的砍法，可以成為你房價的底線，也是你出價的最高標 ---P174
- 估價原則上，新屋與中古屋大約有二成至四成的價差 ---P175
- 中古屋的定價當然是屋主的開價，定價的程序是這樣：屋主心中的底價(不管合不合理)，加上房仲的賣屋仲介費用(最高4%)，再加上二成以上的議價空間，等於你所看到的開價 ---P183
- 如果已經確定這戶真的是自住客，第一刀就是兩成五以上，再看看屋主反應如何，接著以「十萬元」為單位，加一次、兩次，接著，以「一萬元」為單位，喬出最後價格 ---P187
- 買房子，省小錢不算少，錙銖必較；沒成交再找就好，不能任憑宰割 ---P192
- 制震器除了標準安裝，還起碼要裝一半以上的樓層，才能有效削減一些地震力 ---P219
- 買制震宅除了確認制震器多寡，還得當心你買的樓層，制震器裝的不夠多的制震大樓，千萬別買低樓層，尤其是窗邊就有裝置震器的單位 ---P220
- 真正的隔震大樓，必須要有一整層的隔震牆。每次地震一搖，就要找技師來檢查隔震器的消耗程度，以及隔震層的裝修破壞程度。要買隔震住宅，管理費記得準備好。 ---P220
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